北京整治群租房,租客:不如整治黑中介,不如降房租!

  • 日期:07-19
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去年以来,北京,深圳等主要城市已开始整顿租赁市场。几天前,深圳刚刚发布了租赁市场草案。北京还发布了新版租赁合同,涉及非法团体租赁,并要求“不得更换房屋。内部结构分割和租赁,不允许根据床铺变相分割和租赁。一旦政策出台,就引起了很多讨论。许多在北京租房的人说,组织集体租房比处理黑人调解员更好。有些人担心打击集体租赁会导致租金上涨。

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7月8日,北京市住房建设委员会和市场监督局联合发布了《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》合同示范文本,主要针对房屋租赁和房屋租赁经纪服务。但是,这三个合同中最重要的两点是具体实施禁止团体租赁,租赁和续租的问题。

原租户的租约有限。更重要的是,合同对生活区域也有明确的要求。人均居住面积不得少于5平方米,每个房间的居住人数不得超过2人。

业内一些专家表示,租赁市场的调整只是基于示范合同,但它也可以防止各种违规行为和伪装集团租金。此外,新版合同也是对租赁管理和控制的升级,可以对租赁业的健康发展起到重要作用,也可以为其他城市提供参考。

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根据小资产阶级的数据,北京二手房的平均价格约为5.8万元,中心城市的价格更难以实现。这已经确定北京的大多数人只能通过租房来解决他们的住房问题。然而,近年来,房价迅速上涨,大量外国人涌入城市。如果供应短缺,将有“黑色中介”或房东将整个房子分开。政府不鼓励团体租金,主要是因为重大安全隐患,以及灾难性事故和社会保障问题。

那么,是否有必要打击租金?一些业内人士认为,打击集体租金将在一定程度上导致市场租金上涨,但从社会效益和个人财产安全的角度来看,将非法集团租金写入合同是一种积极有益的措施。此外,合同范本文本符合北京现行政策,也可以在禁止非法集体租赁方面形成合理的效果。

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